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全部分類(lèi)問(wèn)題列表共1159個(gè)問(wèn)題
1不同城市價(jià)格不一樣，大致范圍從150歐至400歐每月不等。2我讀書(shū)時(shí)每月的房租大致在200歐元左右（不含水電），而且是合租，當(dāng)然是在西德了。3需要注意的是，無(wú)論冷，暖租，搬出后，大部分人都要補(bǔ)繳水電費(fèi)的。1不同城市價(jià)格不一樣，大致范圍從150歐至400歐每月不等。2我讀書(shū)時(shí)每月的房租大致在200歐元左右（不含水電），而且是合租，當(dāng)然是在西德了。3需要注意的是，無(wú)論冷，暖租，搬出后，大部分人都要補(bǔ)繳水電費(fèi)的。
1、德國(guó)出租房源種類(lèi)
德國(guó)的出租房源種類(lèi)多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢(shì)和缺陷，每一種也都有一定的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)。
在選擇住房時(shí)，很多不熟悉德國(guó)城市情況，尤其是身在國(guó)內(nèi)的新生很容易陷入一個(gè)找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實(shí)上，靠近校區(qū)的住房租金一般會(huì)比同類(lèi)房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車(chē)水馬龍?jiān)胍舨粩?而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國(guó)城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車(chē)或有軌電車(chē)，十分便捷。
2、多種渠道 多管齊下
關(guān)于在德國(guó)找房，學(xué)生們中間流傳著這樣一種說(shuō)法：“先看學(xué)校小廣告，再找熟人來(lái)幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒(méi)轍找中介?！边@種說(shuō)法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對(duì)性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性?xún)r(jià)比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒(méi)有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗(yàn)的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時(shí)又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對(duì)全面，往往帶來(lái)意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過(guò)對(duì)不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)比較同時(shí)給出具有針對(duì)性的建議以幫助大家避開(kāi)找房“陷阱”。
總之，在找房過(guò)程中應(yīng)綜合多種途徑和信息，反復(fù)進(jìn)行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己?jiǎn)螛屍ヱR找房子，最好直接聯(lián)系房東，和房東見(jiàn)面看房，如果遇到中國(guó)房東或提供短租的二房東(一般也是中國(guó)學(xué)生)，應(yīng)盡量獲取住房合同，認(rèn)真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。但若是在找房方面毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)，且語(yǔ)言水平有限，或者因?qū)W習(xí)原因無(wú)暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國(guó)有專(zhuān)為德國(guó)留學(xué)生代找房屋的華人機(jī)構(gòu)，其中上面提到的kbc中德文化交流中心就提供此類(lèi)服務(wù)。
3、掌握租房流程，找準(zhǔn)租房時(shí)機(jī)
雖說(shuō)找房應(yīng)多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預(yù)計(jì)時(shí)間段。下面我們將分門(mén)別類(lèi)對(duì)各種找房途徑對(duì)應(yīng)的流程和時(shí)間進(jìn)行概括和比較。
相比之下，通過(guò)當(dāng)?shù)貜V告和報(bào)刊信息自行聯(lián)絡(luò)房東的方式所對(duì)應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要找房者自己操心的細(xì)節(jié)很多，也需要耗費(fèi)很多時(shí)間;而委托熟人辦理和通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找房的流程雖然相對(duì)簡(jiǎn)單，但是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，且需要預(yù)留大量的時(shí)間以應(yīng)對(duì)多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時(shí)間適中，不過(guò)花費(fèi)相對(duì)多一些。
注：從kbc中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國(guó)實(shí)行“誰(shuí)委托誰(shuí)支付”原則，就是說(shuō)如果房東委托中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費(fèi)，就是所謂的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房東服務(wù)費(fèi)，必須對(duì)房東負(fù)責(zé)，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至于讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過(guò)來(lái)想，如果找房人委托中介代找住房，雖然花費(fèi)較多，但是中介公司會(huì)對(duì)租客負(fù)責(zé)，確保其利益不被侵犯，風(fēng)險(xiǎn)性較小。
如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷(xiāo)會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。
對(duì)不同收入水平的德國(guó)家庭進(jìn)行對(duì)比后，得到這樣的結(jié)論：低收入家庭必須要更經(jīng)常地忍受更多的噪音。關(guān)愛(ài)留學(xué)德國(guó)部老師解釋說(shuō)：“這表明，相比之下德國(guó)嚴(yán)格按照居民收入來(lái)劃分居住地區(qū)?！倍谄渌麌?guó)家他們不能確定收入和居住區(qū)域之間存在這樣的關(guān)聯(lián)，下面育路留學(xué)小編給大家詳細(xì)的介紹一下，德國(guó)留學(xué)條件之住宿條件，希望可以幫到大家。
住房條件無(wú)疑是德國(guó)人隨著時(shí)間推移在生活領(lǐng)域內(nèi)所獲得最大改善。提高住房條件的質(zhì)量是兩德統(tǒng)一后最為成功的社會(huì)轉(zhuǎn)型。 全德有95%的房屋已經(jīng)達(dá)到現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)，這里涉及的主要是衛(wèi)浴和供暖設(shè)備。這就是目前德國(guó)留學(xué)住宿的大概情況。
德國(guó)人比歐盟其他國(guó)家的人更重視噪音和環(huán)境污染的問(wèn)題。超過(guò)四分之一的德國(guó)家庭抱怨由鄰居、交通或是工業(yè)企業(yè)所引起的噪音。與之類(lèi)似的是還有許多人忍受著空氣污染和其它環(huán)境問(wèn)題之苦。在其他歐盟國(guó)家受此困擾的人只有16%。不過(guò)兩位研究員也不能說(shuō)明，在這個(gè)
住宿無(wú)論對(duì)于德國(guó)本國(guó)學(xué)生還是對(duì)于中國(guó)學(xué)生都是最大的一筆開(kāi)支。依據(jù)城市的不同，房?jī)r(jià)也有很大的區(qū)別。如果能夠租到學(xué)生房，房?jī)r(jià)會(huì)便宜一些，大約在每月100歐元左右。 這里需要注意的是，一些中國(guó)學(xué)生到德國(guó)是需要先讀語(yǔ)言的，這樣就不算是正規(guī)德國(guó)高校注冊(cè)的學(xué)生，從而無(wú)法享受學(xué)生房的待遇。
如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷(xiāo)會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。因此，到德國(guó)留學(xué)不能不做好自己花大價(jià)錢(qián)租房的準(zhǔn)備。
1、沒(méi)有學(xué)生宿舍
德國(guó)的很多學(xué)校不像國(guó)內(nèi)，一般的學(xué)校沒(méi)有什么學(xué)生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國(guó)房東把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，學(xué)生初到德國(guó)，可以先申請(qǐng)學(xué)校的宿舍進(jìn)行居住。如果根據(jù)個(gè)人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，也能夠更加深入的了解德國(guó)的風(fēng)土人情，了解這個(gè)國(guó)家。
2、開(kāi)窗易患病
我們大多會(huì)說(shuō)經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)有利健康，然而德國(guó)人卻不是這么看的。德國(guó)各種的民間風(fēng)俗都在告誡你室內(nèi)千萬(wàn)不要通風(fēng)。德國(guó)人普遍認(rèn)為，開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)的新鮮空氣會(huì)攜帶關(guān)節(jié)痛和流感之類(lèi)的微小病菌。
3、不要炒有很多油煙的菜，德國(guó)的廚房常常沒(méi)有抽油煙機(jī)，關(guān)鍵是容易觸!發(fā)!警!報(bào)!器!
4、看管好你的鑰匙。到德國(guó)上學(xué)肯定都屬于房客，在日常生活中一定不要把鑰匙弄丟不是因?yàn)榈聡?guó)賠不了鑰匙，只是這項(xiàng)服務(wù)的手續(xù)實(shí)在是太繁瑣了!服務(wù)機(jī)構(gòu)不會(huì)給配普通房客配鑰匙，如果弄丟了只能找房主協(xié)商解決。德國(guó)也有開(kāi)鎖匠，但收費(fèi)都很高，均價(jià)都在130歐元左右，嗯，是的，配一把鑰匙要1000多人民幣。
對(duì)于德國(guó)留學(xué)生而言，不同的住宿方式肯定就是花銷(xiāo)不一樣，正如上述所說(shuō)，學(xué)生宿舍肯定是性?xún)r(jià)比最高的一種了。當(dāng)然德國(guó)留學(xué)網(wǎng)也指出，如果實(shí)在等不到學(xué)生宿舍，肯定是要考慮其他情況的。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)不同的城市，費(fèi)用也會(huì)不同，這里提醒一些德國(guó)留學(xué)住宿方面的事項(xiàng)，希望各位德國(guó)留學(xué)生做到心中有數(shù)。
住宿無(wú)論對(duì)于德國(guó)本國(guó)學(xué)生還是對(duì)于中國(guó)學(xué)生都是最大的一筆開(kāi)支。如果能夠租到學(xué)生房，房?jī)r(jià)會(huì)便宜一些，大約在每月100歐元左右。 這里需要注意的是，一些中國(guó)學(xué)生到德國(guó)是需要先讀語(yǔ)言的，這樣就不算是正規(guī)德國(guó)高校注冊(cè)的學(xué)生，從而無(wú)法享受學(xué)生房的待遇。
如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷(xiāo)會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。因此，到德國(guó)留學(xué)不能不做好自己花大價(jià)錢(qián)租房的準(zhǔn)備。
租房在大學(xué)生每月生活花銷(xiāo)中所占的比例最高。但是，各地租金水平相差很大，根據(jù)城市不同，大學(xué)生每月用于房租的支出從185歐元到345歐元不等。在漢堡、慕尼黑、科隆及法蘭克福(美茵河畔)等一些大城市的房租遠(yuǎn)高于平均水平?？梢赃x擇住在學(xué)校提供的學(xué)生宿舍或者合租房?jī)?nèi)(wohngem einschaft)。
德國(guó)被譽(yù)為“一個(gè)詩(shī)人和思想家”的國(guó)度，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)秩序穩(wěn)定、自然環(huán)境優(yōu)美、教育水平高、畢業(yè)生就業(yè)前景好，再加上德國(guó)大學(xué)不收學(xué)費(fèi)，因此對(duì)留學(xué)生頗具吸引力。《2015中國(guó)學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報(bào)告》顯示，德國(guó)是最受中國(guó)學(xué)生喜愛(ài)的非英語(yǔ)國(guó)家留學(xué)目的地。
對(duì)中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，赴德留學(xué)是一個(gè)重大的人生轉(zhuǎn)折。在開(kāi)始正式的課程學(xué)習(xí)之前，留學(xué)生需要先做好生活上的準(zhǔn)備，完成租房、登記落戶(hù)、銀行開(kāi)戶(hù)、辦理保險(xiǎn)和入學(xué)注冊(cè)等一系列手續(xù)。在這一過(guò)程中，解決住宿問(wèn)題無(wú)疑是重中之重。特別是每年冬季學(xué)期來(lái)臨時(shí)，德國(guó)租房市場(chǎng)就變得十分緊俏，一房難求的局面屢見(jiàn)不鮮。
為此，筆者以柏林的租房情況為例，介紹幾種在德留學(xué)生尋找住房的常見(jiàn)方式，希望為即將前往德國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生提供一些參考和借鑒。
申請(qǐng)學(xué)生宿舍
學(xué)生宿舍費(fèi)用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在德國(guó)大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18。3萬(wàn)間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過(guò)了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)速度，在“僧多粥少”的情況下，申請(qǐng)到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個(gè)月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間。
在線(xiàn)預(yù)訂住房
除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會(huì)機(jī)構(gòu)或基金會(huì)也為學(xué)生建造了性?xún)r(jià)比很高的住處。這種住處通常基本設(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價(jià)格適中。所有滿(mǎn)足條件的人都可以在線(xiàn)預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時(shí)間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時(shí)完成預(yù)訂。此外，柏林類(lèi)似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。
租住私房
私房的房型多樣，價(jià)格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報(bào)紙上的廣告或者借助專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫(xiě)郵件或打電話(huà)介紹自己的情況，然后預(yù)約時(shí)間看房。如果滿(mǎn)意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會(huì)影響德國(guó)房東的選擇。有些德國(guó)房東不愿意把房子租給外國(guó)人和沒(méi)有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對(duì)此，中國(guó)學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。
委托中介尋找住房
德國(guó)有許多房屋租賃中介公司。如果對(duì)自己的語(yǔ)言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費(fèi)的時(shí)間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說(shuō)明自己對(duì)房子的要求、租住時(shí)間、基本信息和可接受的價(jià)格區(qū)間等。中介的費(fèi)用大約是一到兩個(gè)月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費(fèi)也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國(guó)的中國(guó)人會(huì)充當(dāng)中介的角色，他們的收費(fèi)通常較低。以上便是分析內(nèi)容，僅供參考。
身在國(guó)外，租房子是我們不可以避免的一個(gè)問(wèn)題，而房租可以說(shuō)是每個(gè)留學(xué)生月開(kāi)銷(xiāo)里最大的一筆費(fèi)用。你身在不同的城市，不同的環(huán)境也會(huì)讓你的房租有很大的區(qū)別。如果身在東德，像柏林、萊比錫這樣的城市房租都會(huì)比較低廉，甚至有的學(xué)生可以租到150歐元左右的房子，但若你要是身處于西德，像斯圖加特和慕尼黑這樣的工業(yè)發(fā)達(dá)城市房租上自然也不會(huì)和你客氣，每個(gè)月250歐元如果是在交通方便的地段已經(jīng)是價(jià)格比較喜人的價(jià)格了。當(dāng)然了德國(guó)大學(xué)也為學(xué)生了提供了學(xué)生宿舍，價(jià)格上自然是要比在外面租房子住要便宜很多。但是因?yàn)樯嗳馍?，不是所有的學(xué)生都可以申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，有的時(shí)候要等待一到兩年才可以申請(qǐng)到?？偟膩?lái)說(shuō)大部分留學(xué)生的房租都在200-300歐元之間。這也許是德國(guó)留學(xué)生活費(fèi)用中最為昂貴的花銷(xiāo)。
一是申請(qǐng)學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費(fèi)用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在德國(guó)大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18。3萬(wàn)間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過(guò)了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)速度，在“僧多粥少”的情況下，申請(qǐng)到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個(gè)月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間?！ 《窃诰€(xiàn)預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會(huì)機(jī)構(gòu)或基金會(huì)也為學(xué)生建造了性?xún)r(jià)比很高的住處。這種住處通常基本設(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價(jià)格適中。所有滿(mǎn)足條件的人都可以在線(xiàn)預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時(shí)間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時(shí)完成預(yù)訂。此外，柏林類(lèi)似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。 三是租住私房。私房的房型多樣，價(jià)格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報(bào)紙上的廣告或者借助專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫(xiě)郵件或打電話(huà)介紹自己的情況，然后預(yù)約時(shí)間看房。如果滿(mǎn)意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會(huì)影響德國(guó)房東的選擇。有些德國(guó)房東不愿意把房子租給外國(guó)人和沒(méi)有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對(duì)此，中國(guó)學(xué)生要有心理準(zhǔn)備?！ ∷氖俏兄薪閷ふ易》?。德國(guó)有許多房屋租賃中介公司。如果對(duì)自己的語(yǔ)言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費(fèi)的時(shí)間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說(shuō)明自己對(duì)房子的要求、租住時(shí)間、基本信息和可接受的價(jià)格區(qū)間等。中介的費(fèi)用大約是一到兩個(gè)月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費(fèi)也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國(guó)的中國(guó)人會(huì)充當(dāng)中介的角色，他們的收費(fèi)通常較低。
英國(guó)留學(xué)租房群
澳大利亞留學(xué)租房群
中國(guó)香港留學(xué)租房群
美國(guó)留學(xué)租房群
新加坡留學(xué)租房群加拿大留學(xué)租房群熱門(mén)問(wèn)題
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