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問: 首付十幾萬,在墨爾本東區(qū)能買到好一點(diǎn)的房子嗎?

異鄉(xiāng)租房助手
2019-03-26
本屌基本情況:   留學(xué):2015年國內(nèi)大學(xué)本科畢業(yè),家庭中產(chǎn),選擇來澳洲讀書,在墨爾本大學(xué)碩士兩年,IT專業(yè)。   車子:2017年畢業(yè)以后,住到了東區(qū),租房,買了個(gè)二手車,18000刀收入價(jià)。   女朋友?那是啥?…….   身份:畢業(yè)一年多兩年,英語已過4個(gè)7,PR剛拿到,準(zhǔn)備買房 收入:工作一年半,local公司小開發(fā)一只,年薪60k,稅扣完一個(gè)月能攢2000左右。 喜歡墨爾本的氣候,雖然“一天四季”,但是國內(nèi)家在武漢(沒有要黑家鄉(xiāng)的意思),所以不想回到夏天熱死冬天屋里凍死的地方了。 準(zhǔn)備在今年下半年到年底入手一套東區(qū)的house或者townhouse,家里會(huì)資助50萬人民幣,陸陸續(xù)續(xù)準(zhǔn)備在接下來半年轉(zhuǎn)過來。目前手里大概有3萬刀現(xiàn)金。東區(qū)的房子我看了下,成熟區(qū)普遍已經(jīng)在120萬以上。但是想買一個(gè)便宜點(diǎn)的,65萬首次置業(yè)的優(yōu)惠是拿不到了。因?yàn)榧依镎f了一定要買東南區(qū)。遠(yuǎn)一點(diǎn)?也可以吧,畢竟我首付不會(huì)那么多,就十來萬刀了。有車,倒是去哪都可以開車。 說說遠(yuǎn)期:   1、本屌現(xiàn)在本公司做了兩年,即將面臨升職,收入會(huì)漲。但是這邊漲薪挺慢的。但我能攢錢呀! 2、本屌不喜歡購物逛街,對牌子沒有太大追求,平時(shí)就愛打打游戲,所以在日常的開銷上基本不大,能攢下來的都能攢下來。   3、不想要父母的錢,所以父母資助首付之后,我就準(zhǔn)備自己還貸了。想找一個(gè)女朋友,但是短期內(nèi)給女朋友恐怕不能給到太多日常開銷上的支持,因?yàn)槲乙€貸款。 不知道年底前以我現(xiàn)在的情況,能不能買得起房子?現(xiàn)在澳洲不是房價(jià)還在持續(xù)下跌嗎?什么時(shí)候是谷底? 首付十幾萬,東區(qū)能買到好一點(diǎn)的房子嗎? 其實(shí)最近還想換個(gè)車。。。看上了一款寶馬低配。。。 男人不就這些追求了嗎?老婆孩子熱炕頭。。。我先給未來的老婆和孩子買一個(gè)熱炕頭,買一個(gè)好的車子,指望著這些騙到妹子呢! 關(guān)于買房啥的,求各位幫忙分析分析。 如果有什么人生建議之類的,也可以一起分享分享。但是不喜勿噴。
搜問者:異鄉(xiāng)租房助手
發(fā)布于 2019-03-26
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異鄉(xiāng)租房助手
二十公里朝外三房townhouse七十萬可以的,但是貸款六十萬的話正規(guī)渠道難度不小,找broker找家小機(jī)構(gòu)做interest only估計(jì)貸下來每月還款壓力不小。關(guān)鍵樓主還是要調(diào)整下車子。一是買了寶馬貸款的話會(huì)減低房貸能力,二是丐中丐破三系對女孩沒啥吸引力,而且養(yǎng)護(hù)又貴,不如踏實(shí)開個(gè)豐田。 其實(shí)基本上就倆套路 一個(gè)是去遠(yuǎn)東,買塊能分并且房子還算能住的地,等幾年后有錢了做sub賺點(diǎn)錢。 另一個(gè)是買th期房,80-100萬之間的,手上的錢先付個(gè)定金,然后慢慢賺錢等一兩年后settle做個(gè)貸款拿下。 65w一下的房子可以享受首次購房補(bǔ)助1 而如果是未開工的期房,土地價(jià)值在65萬以下的話,也可以享受首次購房補(bǔ)助 當(dāng)然還有一條路,那就是先別買,浪啊浪啊找個(gè)媳婦各自湊吧湊吧買個(gè)100來萬的房子一起還貸款,豈不美哉。
2019-03-26
異鄉(xiāng)租房助手
第一,十多萬要想買房的話首先要確定你到底能貸多少,在貸款穩(wěn)固以后再開始了解房子。要牢記,按照現(xiàn)在的政策,你要做好承受本息同還的準(zhǔn)備,你的現(xiàn)金流撐不住就不要買。 第二,如果要買60~70萬的房子,遠(yuǎn)東區(qū)為首推,遠(yuǎn)東南區(qū)為第二選擇。 第三,現(xiàn)在房市漸跌,現(xiàn)在買房不如多觀望。你來澳時(shí)間不久,道行太淺,要買房或者參加拍賣最好找些有經(jīng)驗(yàn)的朋友幫忙。 第四,如果是現(xiàn)在買房或進(jìn)行別的投資,應(yīng)該盡量搞能夠帶來現(xiàn)金流的,現(xiàn)在不要太期望資產(chǎn)增值了。 第五,如果你買了60萬左右的房子,還背了80%的貸款,還不動(dòng)用父母的錢,還只是個(gè)打工的,還不怎么打算對女生用錢那你得長的多帥才能找著對象啊,孩砸 綜上所述,你就知道老夫?qū)δ愕膶?shí)際建議是什么了 答案二: 你可以去銀行的官網(wǎng)有貸款計(jì)算器算一下自己能貸款多少。我的預(yù)算可能60-70萬,所以我沒有考慮東南區(qū)了。我覺得townhouse升值空間比較有限,而且建筑質(zhì)量往往比較差。這個(gè)預(yù)算東南區(qū)買house只能買到很遠(yuǎn)了。我在看北區(qū)或者近c(diǎn)ity的西區(qū)(西區(qū)買房要謹(jǐn)慎),買一個(gè)舊的house。因?yàn)槲沂?4年,年齡不大,個(gè)人覺得之后工作還有比較大上升空間,10年內(nèi)肯定會(huì)換房子,所以沒有考慮學(xué)區(qū)問題。北區(qū)70萬可以買一個(gè)600-700平地,步行可以去火車站的house。十年以后可以分割成兩套賣掉,再換東南區(qū)的學(xué)區(qū)房。到時(shí)候肯定還能再攢一些首付,加上工資上漲再買東南區(qū)也不遲。另外我個(gè)人覺得房市短期不會(huì)回暖,可以參加一些拍賣再觀望一段時(shí)間。
2019-03-26