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如果太太是國籍身份,配偶從太太拿到國籍身份三年之后可以進行申請,申請通過直接獲得公民身份。
外國人在葡萄牙買房必須到房產(chǎn)登記處辦理手續(xù),并取得房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)是永久的。
在葡萄牙,房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負責(zé)開發(fā)房子,不能直接賣房子,賣房子由房地產(chǎn)管理公司負責(zé)。許多中國的申請人到葡萄牙之后,就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價,實際上這在葡萄牙是不可行的。此外,同中國一樣,房價也是可以砍價的。申請人看好房子,談好價格,需要支付定金,定金的費用一般在5000歐~10000歐之間,在買房之前,申請人需要開通銀行賬號,并辦理一個財務(wù)稅號,所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個稅號才能辦理。此外,買賣房產(chǎn)的過程中,律師是一個重要的中間人,他負責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣,有沒有抵押或者是沒有支付的房產(chǎn)市政稅等。
50萬歐元可以在葡萄牙里斯本市中心買一套3房的公寓。
經(jīng)考察過的房產(chǎn)為參照物來看,里斯本的房價在整個歐洲大陸國家中排名在最后幾位,如果在里斯本市區(qū)購買一套130平米左右的2居高級公寓,室內(nèi)有家具、車庫、陽臺、樓臺、儲藏室,外面有泳池,價格只要約51萬歐元。
葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進行買賣時均須交納房地產(chǎn)交易稅,稅費征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價格或房地產(chǎn)注冊登記價格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn),交易稅為成交價的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn),交易稅稅率根據(jù)成交價的高低而不同:房地產(chǎn)買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率;超過574323歐元,房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。房地產(chǎn)交易稅由房屋買主支付,一般在支付房款同時或者在支付房款后的第一個工作日支付,在國外進行的房產(chǎn)交易,必須在房產(chǎn)交易后的下一個月內(nèi)完稅。
葡萄牙買房有房產(chǎn)證,是蓋有土地局印章的若干頁的地契。
首次申請的房產(chǎn)證上只能填寫主申請人的名字,轉(zhuǎn)為永居則可以把家人名字加上。
這套50萬歐元的房產(chǎn)相對靈活,既可以一個家庭購買2套房子累計相加達50萬歐元