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關(guān)于“malaixiyafangchan” 共 59 個(gè)相關(guān)問(wèn)題
越來(lái)越多的跨境商務(wù)公司選者吉隆坡，馬來(lái)西亞即將成為東南亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
最近有很多投資者關(guān)心馬來(lái)西亞買房貸款問(wèn)題，在此就馬來(lái)西亞房產(chǎn)的貸款問(wèn)題做一個(gè)匯總，希望讓投資者對(duì)馬來(lái)西亞買房貸款有一個(gè)清晰的了解。
\ss 1：首先外國(guó)人是可以在馬來(lái)西亞買房貸款，一般可以貸到70-80%，銀行按照顧客提供的資產(chǎn)證明及文件做評(píng)估而決定貸款比例。
\ss 2：貸款利率一般在42--44左右。
\ss 3：銀行貸款所需要的資料
\ss 馬來(lái)西亞買房貸款所需資料：
\ss 護(hù)照復(fù)印件及具有法律效力的身份證件；
\ss 最近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單/流水；
\ss 最近6個(gè)月的工資單；
\ss 貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
\ss 馬來(lái)西亞第二家園簽證；
\ss 購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件；
\ss 所得稅申報(bào)；
\ss 證明資產(chǎn)的其他文件。
\ss 在馬來(lái)西亞一般開發(fā)商不像我們國(guó)內(nèi)開發(fā)商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發(fā)商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯(lián)系銀行，自己辦理馬來(lái)西亞買房貸款流程，所以這個(gè)貸款資料的準(zhǔn)備及辦理手續(xù)也是很復(fù)雜的，而且申請(qǐng)時(shí)間也比較長(zhǎng)，在此也要提醒顧客要選擇值得信任以及大型的服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理。
去吉隆坡的人expat的人很多。馬來(lái)西亞是開放給外國(guó)人買房的，不需要寫當(dāng)?shù)厝说拿?，而且外?guó)人還可以在當(dāng)?shù)劂y行貸款。與馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)厝宋ㄒ坏膮^(qū)別是，外國(guó)人買房需要買總價(jià)大于100萬(wàn)馬幣的房子，也就相當(dāng)于房屋的總價(jià)大于150萬(wàn)人民幣。馬來(lái)西亞的房子很多都是永久地契，面積按套內(nèi)面積算沒(méi)有公攤面積，房子帶至少送一個(gè)車位，所有房子均為裝修房沒(méi)有毛坯房，沒(méi)有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，所以在馬來(lái)西亞買房挺合算的。
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)需要付的其他費(fèi)用如下，根據(jù)項(xiàng)目不同可能會(huì)有細(xì)微出入1、印花稅1% - 3%（1） 地產(chǎn)價(jià)格首rm100，000，稅率1%；（2） 緊接rm400，000，稅率2%；（3） 超出部分，稅率3%；2、律師的費(fèi)用04% - 1%（1） 產(chǎn)業(yè)價(jià)值首150,000馬幣，費(fèi)用1%；（2） 150，001-850,000馬幣，費(fèi)用07%；（3） 850，001-2,000,000馬幣，費(fèi)用06%3、其他費(fèi)用（檢索費(fèi)、登記費(fèi)等）
吉隆坡雙子塔附近的房?jī)r(jià)也才3萬(wàn)多人民幣一平，北京國(guó)貿(mào)附近房?jī)r(jià)得10幾萬(wàn)一平，對(duì)比來(lái)看，基隆皮房?jī)r(jià)還是挺低的，房?jī)r(jià)上漲空間很大。
您好，訂金是可退的，定金一般不可退。您可以與開發(fā)商協(xié)商一下轉(zhuǎn)讓是否可行，否則就會(huì)被吃定。
馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在短短四年間實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長(zhǎng)，漲幅達(dá)到了46%。而首都吉隆坡除了1718%的房?jī)r(jià)年漲幅，租金收益率更是達(dá)到了621%，與去年國(guó)內(nèi)23%的房產(chǎn)租金收益率相比，意味著每年的租金收益在相同價(jià)值的兩套房產(chǎn)中，吉隆坡的收益將是中國(guó)的27倍。
新山吧，現(xiàn)在是價(jià)值洼地，處于伊斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡一橋之隔，發(fā)展?jié)摿薮?，現(xiàn)在一萬(wàn)多可購(gòu)精裝房，還送車位。
您好，在馬來(lái)西亞買房主要按照以下流程1、簽署初步購(gòu)買合約，付定金，買方繳納房屋購(gòu)買總價(jià)10%的定金。2、簽約： 簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》（若適用）；（若分層產(chǎn)權(quán)已簽發(fā)）簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書》。3、州政府批準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家土地法典第433b條款規(guī)定，非馬來(lái)西亞公民投資馬來(lái)西亞房地產(chǎn)需向有關(guān)州政府申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。5、繳付買價(jià)余額：（a）以現(xiàn)金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數(shù)付清。（b）倘若非馬來(lái)西亞公民買家所夠的房產(chǎn)是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據(jù)建筑的進(jìn)展直接將貸款打入開發(fā)商的賬戶；（c）以分期繳付方式購(gòu)買房屋。6、交付房屋的期限：開發(fā)商必須在簽訂買賣合約日期起的規(guī)定時(shí)限內(nèi)把建成的房屋交付購(gòu)買者（表錄g規(guī)定的期限是24個(gè)月，表錄h規(guī)定的期限為36個(gè)月）注：從提出申請(qǐng)到州政府批準(zhǔn)一般上需2-3個(gè)月的時(shí)間